عقارات فور يو

حلول لأزمة السكن


  • الناشر:
  • Category:
  • نُشر بتاريخ: مايو 4, 2015
  • 501 total views, 1 views today


علي الرغم من أنها تُعتبر مُشكلة أبدية ولا تجد حلول جذرية حتي الآن إلا أن حلولها تُعد بسيطة وسهلة التطبيق. إنها أزمة السكن وما نُعانيه منذ أعوام في البحث عن حلول جذرية. تنقسم  تلك الحلول بين تسهيلات الحكومة وتوفير الأراضي والخامات  ودور الفرد في تقبل الحلول المُبتكرة وتطويرها وتنفيذها علي أرض الواقع. فبالرغم من أن كثير من الدول المُتقدمة تُحاول دائماً إيجاد حلول مُبتكرة للسكن سواء من حيث التكلفة الأقل أو المساحات الأصغر لتفادي مُشكلة التكلفة، إلا أن مثل هذه الحلول في مصر لا يتم تقبلها دائماً حيث أن الأغلبية يُفضلون السكن في المنازل التقليدية. لذلك فالتفكير في حلول مُبتكرة فقط لا يكفي وإنما يجب تقبل الفكرة لتدخل حيز التنفيذ.

  • يُعتبر الشرط الأهم عند شراء أرض البناء أو منزل هو المساحة. فأول حلول السكن يتلخص في إتاحة مساحة للبناء، وبالتالي هو حل سهل، لأننا في الوطن العربي عموماً ومصر علي وجه التحديد لا نُعاني من قلة المساحة وإنما من قلة الإمكانيات لذلك فإن توفير مساحات صغيرة صالحة للبناء يُعتبر من أسهل الحلول التي يُمكن تنفيذها لحل مُشكلة الإسكان.
  • قد تكون أسعار المواد الخام التقليدية المُستخدمة في البناء أحد أهم الأسباب التي ينتج عنها إرتفاع أسعار العقارات إن لم يكن السبب الرئيسي. لذلك يُعتبر اللجوء لحلول مُبتكرة بتكلفة أقل ليس فقط أحد الخيارات الهامة ولكن التي من الواجب تنفيذها أيضاً. إذاً يُمكننا الإستغناء عن المواد الخام والخرسانة المُستخدمة في البناء والإعتماد علي الحوائط الحاملة علي سبيل المثال والحجر وهي إستراتيجية في البناء تقوم علي إستخدام الحجر وليس الخرسانة مما يُوفر في تكلفة المواد المُستخدمة والأيدي العاملة أيضاً فهي تعتمد علي البنّا وليس المقاول.
  • إعادة التدوير، نعم هو أيضاً أحد حلول الإسكان الموفرة والصديقة للبيئة أيضاً. قد تربط بين مُصطلح إعادة التدوير وبين الأشياء البسيطة التي يُمكن إعادة تدويرها وإستخدامها مرة أخري، لكنه مُصطلح أكبر وأشمل من ذلك. فمن ضمن الحلول الإبتكارية في أزمة السكن والتي يتم تنفيذها في الدول المُتقدمة هي إعادة إستخدام الحاويات الكبيرة (الكونتينر) وتركبيها فتصبح بيت مُتكامل، دون الحاجة لخرسانة بناء أو تكلفة زائدة.
  • البيوت المُتحركة أو بمُصطلح آخر “الكرفان” من أهم حلول الإسكان التي ظهرت في الفترة الأخيرة، لأسباب كثيرة أهمها قلة التكلفة، إختيار التصميم والمساحة التي تُريدها، وسهولة نقله من مكان لآخر. فإذا تم توفير مساحة أرض مُناسبة وتقسيمها بشكل جيد يُمكن أن تستوعب عدد كبير من الكرفانات وبالتالي تكون مشروع إسكاني ناجح.

لتوفير حلول فعّالة لمُشكلة السكن نحتاج لتفعيل دور الحكومة والأفراد أيضاً. حيث يجب أن تؤمن الحكومة بضرورة اللجوء للحلول المُبتكرة والتي تُخفض كثيراً في التكلفة. علي الجانب الآخر يجب أن يتفهم الأفراد أهمية هذه الحلول ويتقبلوها بدلاً من الحلول التقليدية.

الخُلاصة

أصبح التفكير في تطبيق حلول مُبتكرة لمُشكلة السكن أمر ضروري لمواجهة غلاء أسعار العقارات وأزمة العشوائيات ولتوفير سكن مُناسب لمحدودي الدخل، لذا يجب التخطيط الجيد لتطبيق هذه الحلول لتُناسب الكثير من الناس.

501 total views, 1 views today

Related Posts